Longère en Pévèle
Une ferme de 1870 rénovée, la grange devenue séjour, Templeuve-en-Pévèle
- Surface
- 186 m²dont 41 m² sous les combles
- Budget travaux
- 352 000 € HT1 890 € HT/m²
- Durée
- 22 moisdont 14 de chantier
- Énergie
- G après Cde 472 à 126 kWh/m²/an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Livraison
- Avril 2026Templeuve-en-Pévèle
- Mission
- Complète, de l’esquisse à la réceptionUn couple de jeunes retraités
Longère en Pévèle
Une ferme de 1870 au bord des champs de la Pévèle. Le toit menaçait et la grange servait de remise. Elle est devenue la pièce principale de la maison.
La longère mesure 26 mètres de long pour 6,80 de large, avec le logis à gauche et la grange à droite. Nos clients l’ont achetée au printemps 2024, avec un toit bâché et des murs gorgés d’eau.
Nous avons refait la couverture en pannes flamandes, repris les murs à la chaux et transformé la grange en séjour de 42 m² sous la charpente d’origine. Le logis garde ses pièces en enfilade.
- Programme
- Longère de 1870, logis et grange, combles aménagés
- Entreprises
- 9 lots, 8 entreprises de la Pévèle et de la métropole
- Honoraires
- 9,5 % du montant des travaux hors taxes
Avant, après
Faites glisser le rouleau de calque vers le haut ou vers le bas.
Projet livré
État existantRelevé de juin 2024
Faites glisser le rouleau de calque vers le haut ou vers le bas. Au clavier : flèches haut et bas.
Rez-de-chaussée après travaux
Les murs de refend de 1870 sont tous conservés. Deux percements seulement : le passage entre le logis et la grange, et la fenêtre côté champs.
- Murs existants conservés
- Murs démolis
- Ce que nous avons construit
| Cuisine | 34,8 m² |
|---|---|
| Entrée et repas | 34,2 m² |
| Chambre | 15,8 m² |
| Salle d’eau | 9,5 m² |
| Dégagement | 8,0 m² |
| Séjour dans la grange | 42,6 m² |
| Combles | 41,0 m² |
Faites glisser le plan pour le parcourir.
La charpente
La charpente en chêne était saine à 80 %. Nous avons remplacé deux pannes et quatorze chevrons, et gardé tout le reste, entailles et chevilles comprises.
Le soubassement goudronné
Dans les Flandres et en Pévèle, le bas des murs est traditionnellement goudronné en noir, contre l’humidité et les éclaboussures. Nous l’avons refait sur tout le pourtour, après avoir drainé le pied des murs.
La grange
L’ancienne porte charretière, large de 3,50 mètres, reçoit un vitrage cerclé d’acier. Côté champs, une nouvelle fenêtre de deux mètres cadre l’horizon. Le poêle à bois chauffe la pièce les jours froids.
L’isolation
Les murs en brique sont isolés par l’intérieur avec un enduit chaux-chanvre de 8 cm, qui laisse sortir l’humidité. La toiture est isolée en fibre de bois. L’étiquette énergie passe de G à C.
Le retard
La charpente a pris sept semaines de retard : il a fallu attendre un charpentier disponible pour les assemblages à l’ancienne. Nous avons décalé les autres lots pour que le chantier ne s’arrête pas tout à fait.
Le chantier
Juin 2024
Premier rendez-vous sur place et relevé de la longère, en trois jours.
Septembre 2024
Avant-projet validé, avec le diagnostic de la charpente.
Octobre 2024
Permis de construire déposé pour le changement de destination de la grange, accordé en janvier 2025.
Février 2025
Début du chantier par la couverture, pour mettre la maison hors d’eau.
Juin 2025
Sept semaines d’arrêt sur la charpente, faute de charpentier disponible.
Avril 2026
Réception des travaux, trois réserves levées en un mois.
Matériaux
- Pannes flamandes
- Couverture en terre cuite, dont 30 % de pannes de réemploi
- Brique
- Murs d’origine rejointoyés à la chaux
- Chêne
- Charpente d’origine, menuiseries neuves
- Chaux et chanvre
- Enduit isolant de 8 cm sur les murs
- Pierre bleue
- Dalle sous le poêle à bois
- Acier
- Châssis de la grande baie de la grange
Le budget, lot par lot
| Lot | Montant hors taxes | Part du budget |
|---|---|---|
| Maçonnerie, reprises et ouvertures | 74 000 € | |
| Charpente et couverture en pannes | 68 000 € | |
| Menuiseries extérieures | 41 000 € | |
| Isolation chaux-chanvre et fibre de bois | 46 000 € | |
| Chauffage, poêle, plomberie | 39 000 € | |
| Électricité | 21 000 € | |
| Menuiseries intérieures | 23 000 € | |
| Sols et finitions | 40 000 € | |
| Total des travaux | 352 000 € |
Honoraires de l’agence : 9,5 % du montant hors taxes des travaux, soit 33 440 € HT (40 128 € TTC).
Parlons de votre projet
Une heure à l’agence, chez vous ou en visio. Gratuit, sans engagement : vous repartez avec une première idée du budget et du calendrier.
Du lundi au vendredi, 9 h à 18 h 30
36 bis rue d’Iéna, Wazemmes